Herramienta gratuita

La calculadora de 7 pasos

El filtro que convierte cualquier anuncio en una decisión: GO WAIT NO. Gratis.

Qué hace

Toma los datos de cualquier anuncio: precio, renta, gastos, financiación
Calcula NOI, cap rate, cash flow y la constante hipotecaria
Corrige la renta del anuncio con criterios de mercado: vacancia y mantenimiento incluidos
Devuelve una decisión clara: GO, WAIT o NO

Los supuestos son editables y el resultado cambia al instante. Sin tarjeta, sin registro para probar.

Acceder a la herramienta →

Ejemplo de salida

NOI anual8.400 €

Cap rate5,6%

Cash flow mensual+182 €

Constante hipotecaria6,1%

DecisiónWAIT

Ejemplo ilustrativo de la interfaz. Cada análisis muestra escenarios, bloqueos y la oferta máxima.

El análisis es online: abres la herramienta, revisas los supuestos y obtienes en pantalla el veredicto, los escenarios, los bloqueos y la oferta máxima. Contenido educativo, no asesoramiento financiero.